Bis zu einem Meter zählt die Fläche nicht zur. 1 Von einem Meter bis 1,99 Meter zählt die Fläche zur Hälfte. 2 Ab zwei Metern Raumhöhe wird die Fläche zu Prozent angerechnet. 3 Laut Wohnflächenverordnung werden Flächen unter Dachschrägen nur mit einer Raumhöhe von mehr als 2m zu % zur Wohnfläche gerechnet. Liegt die Raumhöhe. 4 Wie wird die Wohnfläche bei Dachschrägen berechnet? Bei der Berechnung der Wohnfläche unter Dachschrägen gilt: Bis 1 m Raumhöhe keine Berechnung, zwischen 1 und 2 m zählen 50 % der Fläche und ab 2 m wird die gesamte Fläche als Wohnfläche berechnet. 5 So wird berechnet: Nach der DIN-Norm werden bei der Grundflächenermittlung Dachflächen, Balkone und Kellerräume vollständig als Nutzfläche beziehungsweise Wohnfläche einbezogen. Gemessen werden die lichten Maße zwischen den Bauteilen von der Vorderkante der Wandbekleidung. Fußleiten zählen zum Beispiel nicht dazu. 6 Flächen unter einer Dachschräge von einem bis zwei Metern werden nur zu 50 Prozent bei der Wohnfläche berücksichtigt und bei der Miete berechnet. Flächen unter einer Dachschräge von unter einem Meter werden nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt und bei der Miete gar nicht berechnet. 7 Flächen mit einer Höhe zwischen einem und unter zwei Metern rechnen Sie nur zur Hälfte an. Unter einem Meter Raumhöhe zählt die Fläche unter der Dachschräge gar nicht mehr als Wohnfläche. Die Raumhöhe unter einem schrägen Dachfenster ist evtl. höher als die angrenzende Dachschräge. 8 Erst ab einer Raumhöhe von zwei Metern geht die Wohnfläche vollständig in die Berechnung ein. In Bereichen, in denen die Raumhöhe zwischen ein und zwei Metern beträgt, zählt die Fläche hälftig. Ist die Raumhöhe aufgrund der Dachschrägen niedriger als einen Meter, wird die Fläche nicht berücksichtigt. 9 Alle verbleibenden Flächen werden angerechnet, sogar außerhalb der Wohnung liegende Räume wie der Keller. Balkone, Terrassen und Flächen unter Dachschrägen (unabhängig von der Raumhöhe) werden bei der DIN zu % auf die Wohnfläche angerechnet. Eine Teilanrechnung von Flächen wie bei der Wohnflächenverordnung gibt es nicht. dachschräge wohnfläche österreich 10 Ab einer Raumhöhe von zwei Metern wird der Raum im Dachgeschoss zu Prozent als Wohnfläche berücksichtigt. 11