Pauschale Abzüge bei der Wohnflächenberechnung nach der II. BV. Da die II. BV davon ausgeht, dass die Wohnfläche anhand der Rohbaumaße berechnet wird, erlaubt sie anders als die WoFlV. 1 › finanzen › immobilien › wohnflaechenberechnun. 2 Wir erklären hier die Wohnflächenberechnung nach der 2. Es wird nicht mehr zwischen Rohbaumaßen und Fertigmaßen unterschieden. 3 Wesentliche Elemente der Regelung sind: Es sind zwei Berechnungsarten zulässig: Die Berechnung nach Rohbaumaßen, oder die Berechnung nach Fertigmaßen. 4 Wohnfläche berechnen nach der DIN-Norm So wird berechnet: Nach der DIN-Norm werden bei der Grundflächenermittlung Dachflächen, Balkone und Kellerräume vollständig als Nutzfläche beziehungsweise Wohnfläche einbezogen. Gemessen werden die lichten Maße zwischen den Bauteilen von der Vorderkante der Wandbekleidung. 5 Berechnungsverordnung zu finden. Sie ähnelt der WoFlV in vielen Bereichen, ist jedoch weniger differenziert. Noch seltener, weil bereits im Jahr außer Kraft getreten, ist die Wohnflächenberechnung nach DIN zu finden. In dieser DIN-Norm errechnet sich die Wohnfläche aus den Rohbaumaßen zuzüglich eines Abzugs von 3 % als Putzabschlag. 6 Wohnflächenberechnung WoFIV Grundflächen und Rauminhalte sind nach DIN zu ermitteln. Insbesondere für den Sozialen Wohnungsbau wurde die Wohnflächenverordnung erlassen. Die Verordnung regelt einheitlich die Berechnung der anrechenbaren Wohnfläche. 7 Sie nimmt drei Prozent Putzabschlag bei den Rohbaumaßen vor. Zweite Berechnungsverordnung: Bis zum Jahr war die zweite Berechnungsverordnung verbreitet. Sie ist nur noch in manchen Fällen gültig. Für die Wohnflächenberechnung nach dieser Variante wird die Grundfläche aller Wohnungsräume addiert. 8 Wohnfläche und Wohnflächenberechnung. Die Grundfläche von Wohnräumen ist nach DIN aus den Fertigmaßen zu ermitteln, und zwar i. d. R. für jeden Raum einzeln. Wenn dies aus der Bauzeichnung errechnet wird, sind 3% aus den Rohbaumaßen abzuziehen. 9 1 Mietrecht: die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen nach DIN () 2 1. Begriffe. 2. Wohnfläche Zunächst sind die Grundflächen nach Abschnitt und daraus die Wohnflächen nach Abschnitt zu ermitteln. 3. Nutzfläche Die Nutzflächen von Wirtschaftsräumen sind ebenfalls nach Abschnitt und zu berechnen. 2. berechnungsverordnung alte fassung 10 wohnflächenberechnung nach wohnflächenverordnung putzabzug 12